창사에 있는 집을 부모님에게 양도하는 방법

창사에서 집을 부모에게 양도하는 방법: 절차, 수수료 및 주의 사항

최근 전국 각지에서 부동산 정책 조정에 대한 논의가 뜨거워지고 있으며, 특히 가족 간 재산 양도 문제가 관심의 초점이 되고 있다. 이 기사는 창사 지역에 초점을 맞추고 법적 절차, 비용 계산 및 일반적인 질문을 다루며 부모에게 재산을 양도하는 방법에 대한 자세한 분석을 제공하여 양도 절차를 효율적으로 완료하는 데 도움을 줍니다.

1. 창사 부동산을 부모에게 양도하는 세 가지 주요 방법

2. 2023년 창사 부동산 양도 최신 수수료 비교

3. 구체적인 운영과정(구매, 판매, 양도 등을 예로 들어)

1.자격 확인: '창사하우징APP'을 통해 부모님의 주택구입 적격성을 확인하세요.

2.계약서에 서명하다: 주택도농개발국에서 제정한 '창사 기존주택 매매계약'의 표준문을 활용해야 합니다.

3.자금 감독: 창사는 모든 중고 주택 거래에 대해 자본 감독을 받아야 한다고 규정합니다.

4.세금을 내다: 자료를 가지고 창사부동산등기센터로 방문하여 처리(온라인 사전예약 가능)

5.양도등록: 양 당사자가 참석하여 재산권 이전을 완료하고 영업일 기준 3일 이내에 새 인증서를 받게 됩니다.

4. 특별 주의사항

1.구매 제한 정책: 창사에 등록된 가족은 2023년에 2개의 부동산 구매로 제한됩니다. 부모 이름으로 된 부동산 수를 확인해야 합니다.

2.대출 영향: 먼저 정산이 필요한 부동산에 대한 대출이 있는 경우 창사의 일부 은행에서는 시범적으로 '담보이체'를 허용하고 있습니다.

3.시간 노드: 전체 과정은 보통 15~30일이 소요되며, 그 중 자격심사는 영업일 기준 5일이 소요됩니다.

4.재료 준비: 친족관계증명서(호구등록 또는 공증), 부동산 시가 증명서 등을 준비해야 합니다.

5. 전문가의 조언

1. 판매 및 양도 우선: 현재 창사의 판매 및 양도 총 비용은 일반적으로 선물보다 30,000~50,000위안 저렴합니다.

2. 정책 기간에 주의하세요: 창사는 2023년 8월부터 '부동산 등록 + 물, 전기' 연계 이전 서비스를 시행합니다.

3. 세금 계획: 전문 기관과 상담하여 "최소 안내 가격"을 계산하여 세금 및 수수료를 합리적으로 줄일 수 있습니다.

4. 법적 위험 : 왕복 여행을 피하기 위해 "창사 부동산 등록"WeChat 공식 계정을 통해 자료를 사전 검토하는 것이 좋습니다.

창사부동산등록센터 자료에 따르면 2023년 상반기 가구 내 부동산 양도 건수는 전년 동기 대비 17% 증가했으며, 그 중 63%가 부모와 자녀 간 양도됐다. 신청하기 전에 0731-84529160으로 전화해 구체적인 상담을 받거나 "창사 천연자원 기획국" 공식 웹사이트에 로그인하여 최신 정책을 확인하는 것이 좋습니다.